Wilde Wingerdlaan 117, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

* OPEN HUIS *
DONDERDAG 25 JULI 24 TUSSEN 15:30 en 16:00 OPEN HUIS

U kunt geheel vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak komen bezichtigen! Uiteraard kunt u vooral alle relevante informatie van ons ontvangen. Stuur ons kantoor dan een e-mail of neem telefonisch contact met ons op.

RUIM INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE

Op ZEER GUNSTIGE EN GOED BEREIKBARE PLEK gelegen FRAAI 2-KAMERAPPARTEMENT met een ruim en zonnig balkon. Het object is volledig gemoderniseerd en beschikt over een uitgebreide keuken en royale slaapkamer van maar liefst ca. 17m2!

Het complex grenst aan de achterzijde aan een mooie groenstrook met brede sloot.

Er is een ruime eigen fietsenberging in de onderbouw en het goed onderhouden complex heeft een liftinstallatie.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich nabij alsmede de oprit van snelweg A-12 en A-20 op slechts 5 minuten autoafstand. Aan de overzijde kunt u heerlijk wandelen of sporten in het Groenhovenpark.

Bouwjaar ca. 1971. Woonoppervlakte ca. 44m2. Inhoud ca. 195m3. Balkon ca. 7m2. VvE-bijdrage € 207,-- inclusief stookkosten.

Omgeving:
Het complex is gelegen in het geliefde Gouda-Noord. De Wilde Wingerdlaan wordt omgeven door diverse woonstraten met gevarieerde bebouwing. Het betreft een kindvriendelijke en groene buurt met de winkels van “De Heester’’ zeer nabij. Op steenworpafstand bevindt zich het Groenhovenpark met zwembad De Tobbe en diverse sportclubs (fitness, hockey, voetbal en atletiek). Per fiets bereik je in ca. 10 minuten de binnenstad van Gouda, winkelcentrum Bloemendaal en het prachtig en een uitstrekt poldergebied, wat zich ook uitstekend leent om te fietsen/wandelen.

Begane grond:
Entree, via de meest linker entree (voorzijde aanzicht) met bellentableau. In de centrale hal bevindt zich de liftinstallatie en is er toegang tot de fietsenbergingen.

2e verdieping:
Entree, langgerekte hal met vaste kast en meterkast (moderne groepenkast met aardlekschakelaars).

Ruime licht betegelde badkamer ca. 4.4m2 v.v. hangend toilet, wastafel en douchecabine.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 25m2 met laminaatvloer en gestuukte wanden. Aan de achterzijde is er toegang tot het brede balkon met zicht over water, groen en de bebouwing verderop. Vanwege de ligging op het westen kun je op deze plek heerlijk genieten va de ondergaande zon. De balkondeur is v.v. luxe schuifhordeur. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte ca. 9m2. De uitgebreide rechte keukenopstelling is v.v. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich ook de verrassend riante slaapkamer ca. 17m2!

Afmetingen:
Badkamer ca. 2.44x1.37m.
Woonkamer ca. 4.11x6.41m.
Keuken ca. 2.29x4.12m.
Slaapkamer ca. 2.72x5.20m.
Balkon: 4.33x1.58m.
Berging: 2.33x2.02m.

Vereniging van eigenaren:
Het object wordt actief beheerd tot een professionele VVE beheerder. De maandelijkse bijdrage betreft 207,-- euro inclusief stookkosten (blokverwarming).

Algemeen:
- Leuk gemoderniseerd 2-kamerappartemet met up-to-date keuken, badkamer en verdere afwerking;
- vitrage en overgordijnen blijven achter;
- Eigen berging;
- Zeer royale openbare parkeermogelijkheden voor het gebouw;
- Energielabel E, geldig tot 03-01-2027;
- Blokverwarming en volledig voorzien van dubbel glas;
- Maadelijkse VvE bijdrage 207,-- euro per maand inclusief stookkosten;
maand (blokverwarming);
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.